1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
80.4万円/㎡
前年比+24.5%
文京区
165.1万円/㎡
前年比+53.0%
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ヴィルヌーブ文京・根津
東京都文京区根津一丁目
東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩2分
1995年築 / 14階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
12,775万円
180.9万円/㎡
9,743
11,764
13,786
15,807
AI査定結果
推定相場価格
12,775万円
180.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,764万円〜13,786万円
166.6万円/㎡〜195.2万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ヴィルヌーブ文京・根津
12,480万円（176.7万円/㎡）/ 9階 / 70.62㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は148.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 12,480万円 | 176.7万円 | 9階 | 70.62㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/02/11 | 12,800万円 | 196.4万円 | 14階 | 65.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/31 | 12,780万円 | 181.0万円 | 9階 | 70.62㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/18 | 12,980万円 | 183.8万円 | 9階 | 70.62㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2025/08/19 | 5,880万円 | 131.9万円 | 2階 | 44.59㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 9,480万円 | 134.2万円 | 9階 | 70.62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/19 | 9,800万円 | 138.8万円 | 9階 | 70.62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/18 | 4,590万円 | 111.5万円 | 2階 | 41.15㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/07/16 | 8,580万円 | 130.0万円 | 3階 | 66.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 8,240万円 | 126.5万円 | 14階 | 65.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 13,800万円 | 127.8万円 | 13階 | 107.96㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は156.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | ヴィルヌーブ文京・根津 文京区根津一丁目 | 根津駅2分 | 12,480万円 | 176.7万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 北東 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 朝日クレス・パリオ護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅5分 | 8,680万円 | 139.1万円 | 62.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/28 | 東急ドエル・アルス大塚南 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅7分 | 12,980万円 | 178.8万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/11 | エクセルシオール文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 8,498万円 | 147.8万円 | 57.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/11 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 10,380万円 | 137.0万円 | 75.79㎡ | 2LDK+ | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/13 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 11,900万円 | 136.6万円 | 87.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/13 | 東急ドエルアルス目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 11,280万円 | 161.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/24 | SHINO33ビル 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 9,480万円 | 132.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2025/07/13 | フェアロージュ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 10,580万円 | 148.2万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/16 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 12,900万円 | 175.3万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2026/02/03 | 東急ドエル・プレステージ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 14,980万円 | 195.7万円 | 76.55㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ボヌール千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅10分 | 12,980万円 | 169.3万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/06 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 9,500万円 | 135.4万円 | 70.15㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/01 | 千石ホームズ 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 14,980万円 | 209.2万円 | 71.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/15 | リックスL 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 9,980万円 | 178.9万円 | 55.79㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/21 | 藤和シティホームズ早稲田 文京区関口一丁目 | 早稲田駅9分 | 8,250万円 | 136.8万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/24 | グランツオーベル千石 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 12,800万円 | 160.1万円 | 79.94㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/11 | 千石パインマンション 文京区千石二丁目 | 千石駅6分 | 10,980万円 | 154.8万円 | 70.95㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/07 | アールヴェール文京千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 10,880万円 | 152.0万円 | 71.58㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/23 | ヒルズ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 7,280万円 | 133.6万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/05 | クレド茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅4分 | 8,980万円 | 157.5万円 | 57㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | SRC |
| 2026/02/03 | ライズヒル千石 文京区千石一丁目 | 千石駅4分 | 9,190万円 | 157.7万円 | 58.27㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/13 | ベルメゾン小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 9,680万円 | 162.0万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2025/01/18 | コスモ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅7分 | 11,800万円 | 175.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK+ | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 51戸 | SRC |
| 2025/09/21 | パークサイド小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 8,680万円 | 142.4万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2025/12/16 | レクセルマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 9,880万円 | 162.6万円 | 60.75㎡ | 2DK+S | 3階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/14 | ナイスステージ本駒込六義園 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅7分 | 9,980万円 | 149.5万円 | 66.77㎡ | 2LDK+ | 10階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2025/09/27 | エクレーヌ本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅8分 | 11,980万円 | 155.5万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/14 | グランシャトレ文京小日向 文京区小日向二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 9,490万円 | 135.2万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1999年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、文京区では53%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.7万円）は文京区の平均と比較して7%割高です。
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東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩 4分
1965年築 / 7階建 / 30戸 / SRC造